評(píng)估清算價(jià)格的方法-清算價(jià)格法評(píng)估步驟【詳解】

評(píng)估清算價(jià)格的方法-清算價(jià)格法

一、基本概念

 清算價(jià)格法是以清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)舊車(chē)輛進(jìn)行的價(jià)格評(píng)估。清算價(jià)格，是指企業(yè)由于破產(chǎn)或其它原因，要求在一定的期限內(nèi)將車(chē)輛變現(xiàn)，在企業(yè)清算之日預(yù)期出賣(mài)車(chē)輛可收回的快速變現(xiàn)價(jià)格。

 清算價(jià)格法在原理上基本與現(xiàn)行市價(jià)法相同，區(qū)別在于企業(yè)因迫于停業(yè)或破產(chǎn)，急于將車(chē)輛拍賣(mài)、出售。所以，清算價(jià)格常低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。 

二、清算價(jià)格法的適用范圍和前提條件

清算價(jià)格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時(shí)要售出的車(chē)輛。

企業(yè)破產(chǎn)，是指當(dāng)企業(yè)或個(gè)人因經(jīng)營(yíng)不善造成的嚴(yán)重虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，企業(yè)應(yīng)依法宣告破產(chǎn)，法院以其全部財(cái)產(chǎn)依法清償其所欠的債務(wù)，不足部分不再清償。

抵押，是指以所有者資產(chǎn)作抵押物進(jìn)行融資的一種經(jīng)濟(jì)行為，是合同當(dāng)事人一方用自己特定的財(cái)產(chǎn)向?qū)Ψ奖ＷC履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。提供財(cái)產(chǎn)的一方為抵押人，接受抵押財(cái)產(chǎn)的一方為抵押權(quán)人。抵押人不履行合同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)利將抵押財(cái)產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)變賣(mài)，從變賣(mài)抵押物價(jià)款中優(yōu)先受償。

清理，是指企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，已臨近破產(chǎn)的邊緣或因其他原因?qū)o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，為弄清企業(yè)財(cái)物現(xiàn)狀，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、整理和查核，為經(jīng)營(yíng)決策(破產(chǎn)清算或繼續(xù)經(jīng)營(yíng))提供依據(jù)，以及因資產(chǎn)損毀、報(bào)廢而進(jìn)行清理、拆除等的經(jīng)濟(jì)行為。

在這三種經(jīng)濟(jì)行為中若有機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估，可用清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。以清算價(jià)格法評(píng)估車(chē)輛價(jià)格的前提條件有以下三點(diǎn)：

·具有法律效力的破產(chǎn)處理文件或抵押合同及其它有效文件為依據(jù)；

·車(chē)輛在市場(chǎng)上可以快速出售變現(xiàn)；

·所賣(mài)收入足以補(bǔ)償因出售車(chē)輛的附加支出總額。

三、決定清算價(jià)格的主要因素

在舊車(chē)評(píng)估中，決定清算價(jià)格的主要因素包括破產(chǎn)形式、債權(quán)人處置車(chē)輛的方式、清理費(fèi)用、清理費(fèi)用、公平市價(jià)和參照物價(jià)格等。

破產(chǎn)形式。如果企業(yè)喪失車(chē)輛處置權(quán)，出售的一方無(wú)討價(jià)還價(jià)的可能，則以買(mǎi)方出價(jià)決定車(chē)輛售價(jià)；如果企業(yè)未喪失處置權(quán)，出售車(chē)輛一方尚有討價(jià)還價(jià)余地，則以雙方議價(jià)決定售價(jià)。

債權(quán)人處置車(chē)輛的方式。按抵押時(shí)的合同契約規(guī)定執(zhí)行，如公開(kāi)拍賣(mài)或收回歸已有。

清理費(fèi)用。在破產(chǎn)等評(píng)估車(chē)輛價(jià)格時(shí)應(yīng)對(duì)清理費(fèi)用及其它費(fèi)用給予充分考慮。

拍賣(mài)時(shí)限。一般說(shuō)時(shí)限長(zhǎng)售價(jià)會(huì)高些，時(shí)限短售價(jià)會(huì)低些，這是由快速變現(xiàn)原則的作用所決定的。

公平市價(jià)。指車(chē)輛交易成交雙方都滿意的價(jià)格。在清算價(jià)格中賣(mài)方滿意的價(jià)格一般  不易求得。

參照物價(jià)格。在市場(chǎng)上出售相同或類(lèi)似車(chē)輛的價(jià)格。市場(chǎng)參照車(chē)輛價(jià)格高，車(chē)輛出售的價(jià)格一般就會(huì)高，反之則低。

四、評(píng)估清算價(jià)格的方法

舊車(chē)評(píng)估清算價(jià)格的方法主要有現(xiàn)行市價(jià)折扣法和意向詢價(jià)法以及競(jìng)價(jià)法。

現(xiàn)行市價(jià)折扣法，是指對(duì)清理車(chē)輛，首先在舊車(chē)市場(chǎng)上尋找一個(gè)相適應(yīng)的參照物；然后根據(jù)快速變現(xiàn)原則估定一個(gè)折扣率，并據(jù)以確定其清算價(jià)格。

例如，經(jīng)調(diào)查，一輛舊桑塔納轎車(chē)在舊車(chē)市場(chǎng)上成交價(jià)為4萬(wàn)元。根據(jù)銷(xiāo)售情況調(diào)查，折價(jià)20%可以當(dāng)即出售。則該車(chē)輛清算價(jià)格為4×(1－20%)＝3.2萬(wàn)元。

意向詢價(jià)法，是指根據(jù)向被評(píng)估車(chē)輛的潛在購(gòu)買(mǎi)者詢價(jià)的辦法取得市場(chǎng)信息，最后經(jīng)評(píng)估人員分析確定其清算價(jià)格的一種方法。用這種方法確定的清算價(jià)格受供需關(guān)系影響很大。

例如，—臺(tái)大型拖拉機(jī)，擬評(píng)估其拍賣(mài)清算價(jià)格。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)對(duì)三個(gè)農(nóng)場(chǎng)、兩家農(nóng)機(jī)公司和三個(gè)農(nóng)機(jī)銷(xiāo)售商征詢，其估價(jià)平均值為6.1萬(wàn)元?？紤]目前年關(guān)將至和其它因素，評(píng)估人員確定清算價(jià)格為5.8萬(wàn)元。

競(jìng)價(jià)法，是指由法院按照法定程序(破產(chǎn)清算)或由賣(mài)方根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出一個(gè)拍賣(mài)的底價(jià)，在公開(kāi)市場(chǎng)上由買(mǎi)方競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)。